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酒店选址建造的风水要点

2021-10-07 15:44:23 来源:www.yunshi.com.cn 作者:勾陈

酒店是给人们提供一个食宿的休闲娱乐会所,游客还有商业活动人员的休息是离不了酒店。

酒店选址建造的风水要点

作为投资者,酒店的招财布局十分关键。但为什么有的酒店客户资源始终很平稳,而有的酒店装修设计华贵,服务到位,但生意始终不太好呢?其实酒店生意好坏,除开经营人的方法和运势以外,酒店选址建造风水也是十分重要的。那么,酒店选址建造的风水有哪些?今日,小编就收集了关于酒店选址建造的风水要点方面的文章来分享给大家,以供参考。

酒店选址建造的风水要点

1、性质与规模

在酒店的风水学研究中,要对其性质和规模进行拟定。按照市场调查和基地挑选结果、依据主要是经营方针,拟定接待旅客的层次、管理水平及酒店名称的吸引力等,来明确酒店的性质、等级、规模与结构。应尽可能符合所选定的基础,如果发觉不足应立即对其进行调节和完善。

2、人口与交通

酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有差异,住宅选址主要是从微观环境考虑,而酒店的选址则主要是从大处着眼,注重宏观环境的运用。

在建造酒店以前,先要调查该城市的居住人员状况,经济人口和流动人口状况,应该是以人气旺为宜。铁路、航空及其它交通乘客的流动数量,交通的发展及可能改变的规划,交通枢纽及交通工具的变化等。

3、同行竞争

酒店的选址,在要求上和住宅选制稍有差异,住宅选址主要是从微观环境考虑,而酒店的选址则主要是从大处着眼,注重宏观环境的运用。

在建造酒店以前,先要知道该区域内现有的酒店旅馆设施状况与竞争者的经营特色与状况:是不是有新建酒店的规划,以及区域内饮食设施、规模特色、上班时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。

酒店选址建造的风水要点

4、酒店结构

酒店结构也由市场需要,运营模式和等级来决定,除客房部分外,其它公共活动部分和饮食部分也占很大比例,高级的大型酒店应设有餐厅、商场,会议厅,游泳池,健身房,文化娱乐等各种设施,在餐宴内部还分差异的菜系特色,差异规模的厅事等。

从经营角度讲,酒店由收益部分和非收益部分构成,当总建筑面积明确以后,面积结构应精心策划下列这几个部分:客房部分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等,此外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅;其它营业部门,包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业中心等。

非收益部分包括,大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等,以上这些应请专业人员按风水学原理设计建设为好。

5、酒店的星级

酒店的星级,相当于一部分取决于风水位置与客户资源分析。国际上旅游业发达的国家,如法国、瑞是西班牙、日本等多数以二星、三星级酒店,迎合国际国内群众旅游者的需要,就连香港二星、三星级酒店也占百分之六十左右。自然,在大城市或是世界著名旅游名胜区,四星、五星级酒店的生意也会很好的。因此,酒店需根据包括城市特点在内的客观因素来决定其性质和等级。

6、地理要求

酒店的选址,在要求上和住房选制稍有差异,住房选址首要从微观环境出发,而酒店的选址则主要从大处着眼,注重宏观环境的运用。

在建造酒店以前,先要观察酒店选址的所在位置,公路交通,气候气象,地磁方位,景观,水文地质,和地表状况,进而确定建筑类型。地表应当清爽整洁,假如地表不太好,或低洼地,或散发臭气的地方都为不吉,应尽量避免。

7、地段和区域

城市中的地段和区域各具特点,若有需要提供住宿餐饮经营等各项设施及活动场地,就有酒店旅馆的客源保证。对等设施与场所的现状与发展作出分析是地区评估的内容之一。此外,还需要检查区域内的风景游览,文艺活动、宗教活动、休闲活动、户外活动等。这些因素的规模、数量、大小,对酒店旅馆的建造很有参考价值。

8、城市类型

酒店的选址,在要求上和住房选制稍有不一样,住房选址首要从微观环境出发,而酒店的选址则首要从大处着眼,注重宏观环境的运用。

9、酒店规模

酒店的规模基本指标是建筑面积和客房间数。这一方面取决与市场预测,同时也取决于基地条件,道路情况,地区类别。规模大小,还需要结合客房和其它部分按占比决定。

不同性质等级,不同运营模式的酒店,占比都不相同。通常情况下客房面积和其它配套面积各占百分之五十为妥。

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